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对此,证券时报记者致电恩施市住建局求证,相关负责人表示:“市房协房价预警文件属实,我看过,这是市房协根据市场情况自己发布的。”业内人士认为,恩施市此次文件体现了稳房价、稳预期、稳市场的导向,整体楼市政策以稳定为主,稳定其实是双向调节,房价过快上涨和过快下跌都不允许,应该基于市场规划和调控目标在合理区间波动。

招商证券首席经济学家谢亚轩表示,融资环境恶化是下半年经济最大的内部风险。中国银行国际金融研究所高级研究员周景彤认为,应该关注房地产泡沫和地方债违约压力。“关于房地产泡沫,在土地财政和土地制度的约束下,房地产调控重需求、轻供给,甚至人为限制供给以抬高地价和房价。”祝宝良表示,2009年、2013年和2016年已经出现三轮房地产价格暴涨,按照人均可支配收入计算收入房价比,目前全国已经达到14倍,房地产出现严重泡沫是不争的事实,房地产虽然短期内拉动了经济增长和财政收入增加,但却推高了实体经济的生产经营成本,加剧了收入分配不平等和社会分化,影响了经济可持续发展。

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